Excelente oportunidad comercial en ubicación estratégica sobre Avenida Mariano Escobedo, dentro del corredor de mayor crecimiento en la zona de Nuevo Polanco.<div><br></div><div>El proyecto ofrece un área rentable total de 352.57 m² en Planta Baja, distribuidos en 245.43 m² de local y 107.14 m² de terraza. Gracias a su ubicación a nivel de calle en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, el espacio garantiza una visibilidad excepcional y el posicionamiento estratégico de su marca. Además, la planta permite adaptaciones versátiles según los requerimientos del giro.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>- Amplios frentes y excelente exposición comercial</div><div><br></div><div>- Entrega en obra negra, listas para adecuación personalizada</div><div><br></div><div>- Amplia terraza, ideal para conceptos que busquen integración interior–exterior</div><div><br></div><div>- Estacionamiento en el edificio</div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica en zona corporativa y habitacional de alta plusvalía</div><div><br></div><div>-Costo de mantenimiento: $80mxn por m2.</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su dinamismo y conectividad, rodeada de oficinas, vivienda vertical, servicios, restaurantes y comercios consolidados, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Comercios, cafeterías o conceptos que requieran ubicación premium e imagen contemporánea.</div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Los precios publicados están sujetos a cambio y disponibilidad sin previo aviso. Los precios no incluyen IVA.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div> <span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br> <br></span> <br>